Любые операции с недвижимостью в юридической практике относятся к категории сделок с высоким уровнем риска по ряду причин:

  • Недвижимость зачастую имеет довольно высокую стоимость, вследствие чего юридически неправильные действия могут привести к значительным затратам
  • Условия сделок по недвижимости всегда имеют большое количество условий, указанных в договоре, но часть этих условий может не соответствовать закону, что приводит к недействительности договора частично либо полностью
  • Правила большинства сделок с недвижимостью часто подразумевают наличие третьей стороны – государственных органов (например, государственного регистратора при купле-продаже жилья), что приводит к дополнительным юридическим тонкостям и нюансам.

Виды сделок с недвижимостью

В традиционном понимании гражданского права сделки с недвижимостью принято разделять на следующие виды:

  • Купля-продажа – передача недвижимости стороной за материальные средства, предусмотренные договором.
  • Дарение – безвозмездная передача недвижимости.
  • Рента – передача недвижимости в пользование на безвозмездной либо платной основе.
  • Обмен – разновидность сделки купли-продажи, при которой между сторонами происходит обмен объектами недвижимости на безвозмездной основе либо при соблюдении определённых условий, например, доплаты за недвижимость меньше стоимости.

Нюансы

Каждый вид сделки с недвижимостью имеет ряд нюансов. Например, в некоторых случаях заключение договора купли-продажи может оказаться выгоднее заключения договора дарения, поскольку даже за безвозмездную сделку с недвижимостью необходимо уплачивать налог. Чтобы разобраться в этих и прочих нюансах, следует обращаться за услугами к квалифицированным специалистам.

Споры по недвижимости

В случае возникновения спора касательно недвижимости наши специалисты готовы предоставить свои услуги по его устранению на любой стадии:

  • На досудебной стадии подготовим всю материальную базу касательно спора для скорейшего его разрешения в интересах клиента без дополнительных затрат времени и финансов.
  • На судебной стадии составим исковое заявление/отзыв на иск и прочие судебные документы, систематизируем всю доказательственную базу, представим интересы клиента в суде, получим судебное решение и судебный лист, оспорим данные акты в случае их несоответствия закону и интересам клиента.
  • На послесудебной стадии проследим за своевременным и полным исполнением решения как добровольно, так и принудительно с помощью службы судебных приставов.

Наши услуги

Компания «Юристы столицы» предоставляет целый штат юристов и адвокатов, специализирующихся в сфере сделок с недвижимостью. Мы предоставляем следующий спектр услуг:

  • Юридически грамотное составление сделок по недвижимости (купля-продажа, дарение и прочее)
  • Помощь в государственной регистрация недвижимости и прав владельца
  • Признание права собственности
  • Помощь в вопросах приватизации:
  • Консультация и представительство интересов по вопросам приватизации имущества
  • Оспаривание решения государственных органов в отказе приватизации
  • Оспаривание сделок с недвижимостью, признание их недействительности по определённым условиям либо полностью
  • Помощь в восстановлении нарушенных прав по сделкам предоставления услуг/выполнения работ касательно недвижимости:
  • Взыскание штрафов, неустойки, пени за нарушение сроков строительства здания или другого объекта недвижимости
  • Взыскание иных видов ущерба, нанесённого подрядчиком в ходе выполнения договора строительного подряда

Преимущества нашей компании

Обратившись в компанию «Юристы столицы», вы получите целый спектр высококачественных услуг, предоставляемых нашими юристами:

  • Проведём полный анализ ситуации и предоставим развёрнутую консультацию
  • Представим интересы клиента полностью в соответствии с его пожеланиями и требованиями как в диалоге с другими сторонами, так и в спорах с государственными органами
  • Составим юридически грамотный договор по недвижимости, а также проанализируем уже действующую сделку и предложим свой вариант правок и изменений, если текущий вариант противоречит интересам клиента
  • Рассчитаем все возможные расходы клиента и подберём оптимальный вариант сделки по недвижимости